01
Glavni izvođači
Jasno preuzet elektro obim, rad po fazama i pravovremeno prijavljene zavisnosti od drugih radova na objektu.
Izvođači, studiji i investitori / Beograd i okolina
Elektro radovi koji prate projekat i dinamiku objekta.
Podizvođenje i koordinacija jake i slabe struje na objektima u opremanju — od pregleda dokumentacije i predmera do faznog izvođenja i primopredaje.
Elektro faza
- ADokumentacijaProjekat, predmer i uslovi
- BKoordinacijaPozicije i drugi zanati
- CIzvođenje i predajaFaze, izmene i evidencija
Obim / faze / odgovornost
01Partneri na projektu
Tri strane. Jedan usklađen elektro plan.
02
Studiji i projektanti
Usklađivanje pozicija, visina, rasvete, opreme i trasa pre zatvaranja zidova, plafona i nameštaja.
03
Investitori
Pisana ponuda, pregled odgovornosti i odobravanje svake promene koja utiče na cenu, rok ili konačno rešenje.
02Obim elektro faze
Od pregleda dokumentacije do primopredaje
Pregled i priprema
Pregledamo dostupne crteže, predmer, specifikaciju opreme i stvarne uslove na objektu pre potvrde obima.
Grubi elektro radovi
Trase, cevi, kablovi, kutije, razvodni ormari i priprema jake i slabe struje prema potvrđenom rešenju.
Završna montaža
Utičnice, prekidači, priključna mesta, rasveta i ugovorena oprema ugrađuju se kada su završne površine spremne.
Provera i predaja
Funkcionalna provera, označavanje, evidencija otvorenih stavki i dokumentacija izvedenog stanja kada je ugovorena.
03Model saradnje
Ritam radova definišemo pre ulaska na objekat
A
Dokumentacija i obilazak
Utvrđujemo važeću verziju crteža, fazu objekta, kontakt-osobu i pitanja koja moraju biti rešena pre početka.
B
Predmer i ponuda
Ponuda navodi uključeni rad i materijal, izuzetke, faze, dinamiku plaćanja i postupak za dodatne radove.
C
Kontrolne tačke
Pozicije i trase potvrđuju se pre radova koji ih zatvaraju, uz koordinaciju plafona, nameštaja, keramike i opreme.
D
Izmene i primopredaja
Promena obima prvo se odobrava pisano. Na kraju se evidentiraju izvedeno stanje i preostale stavke.
Kritične pozicije proveravaju se pre nego što ih zatvore gips, spušteni plafon, keramika, nameštaj ili druga ugrađena oprema.
04Podela odgovornosti
Jedna kontakt-osoba. Jasna granica obima.
FAZA preuzima
- Izvođenje dogovorenog elektro obima prema potvrđenoj dokumentaciji
- Prijavu uočenih neusaglašenosti pre nego što postanu zastoj
- Nabavku i ugradnju materijala kada su obuhvaćeni ponudom
- Koordinaciju elektro pozicija na dogovorenim kontrolnim tačkama
- Evidenciju odobrenih izmena i otvorenih stavki
- Organizovanu završnu proveru i primopredaju ugovorenih radova
Posebno se ugovara
- Projektovanje i izmene projektne dokumentacije
- Građevinska sanacija, skele, dizalice i radovi drugih zanata
- Rasvetna tela, aktivna mrežna i druga završna oprema
- Dodatni dolasci ili čekanje zbog nespremnog objekta
- Formalna merenja, ispitivanja i zapisnici kada su potrebni
Promena pozicije, opreme ili dinamike prvo se potvrđuje pisano, zajedno sa uticajem na cenu i rok.
05Ponuda i dinamika
Ponuda treba da može da se prati i na objektu
Cena i rok dobijaju smisao tek kada su poznati obim, faze, zavisnosti i model nabavke. Zato se složen podizvođački posao ne procenjuje samo po kvadraturi.
- Kompletnost projekta, predmera i specifikacije opreme
- Obim jake i slabe struje koji se stvarno preuzima
- Model nabavke materijala i odobravanja zamena
- Broj faza, povrataka i kontrolnih tačaka na objektu
- Pristup, radno vreme i zavisnost od drugih izvođača
- Dogovoreni rok, način obračuna i dinamika plaćanja
06Najčešća pitanja
Važne odluke donosimo pre nego što postanu zastoj
Da li radite prema projektu drugog projektanta?
Da. Pre ponude pregledamo dokumentaciju i uslove na objektu, a otvorena pitanja i neusaglašenosti rešavaju se sa odgovornom stranom pre izvođenja.
Da li je moguć samo rad ili rad sa materijalom?
Moguća su oba modela. Ponuda mora jasno da navede ko nabavlja koju opremu, kako se odobravaju zamene i ko odgovara za rok isporuke.
Kako se odobravaju izmene obima?
Nova pozicija, oprema ili rad uvode se nakon pisane potvrde. Ako izmena utiče na cenu ili rok, taj uticaj se potvrđuje pre izvođenja.
Da li radovi mogu da se podele po fazama?
Da. Grubi i završni radovi, pojedine zone ili spratovi mogu se organizovati po kontrolnim tačkama koje su usklađene sa ukupnom dinamikom objekta.
Kako se usklađujete sa ostalim zanatima?
Pre početka se definišu dodirne tačke i jedna kontakt-osoba na objektu. Kritične pozicije proveravaju se pre zatvaranja plafona, zidova i nameštaja.
Kako se određuje rok izvođenja?
Rok se potvrđuje tek nakon pregleda obima, spremnosti objekta, dostupnosti materijala i zavisnosti od drugih radova.
Sledeći korak
Prvo uskladimo obim i odgovornosti. Onda zaključamo dinamiku.
Pošaljite raspoloživu dokumentaciju i fazu u kojoj se objekat nalazi. Otvorena pitanja rešavamo pre ponude i ulaska u radove.